Grundstück gesucht nahe Salzburg

Der Baugrund sollte nicht weiter als 30km von Salzburg Stadt entfernt sein. Ideal wären 20 bis 25m in Nordsüdrichtung und 30 bis 70m in Westostrichtung.

Ursprünglich plante ich ja ein Einfamilienhaus, aber da benötigt man ja gleich 400 Quadratmeter Grundstück. Leistbare Grundstücke sind da schon soweit von Salzburg entfernt, dass der Aufwand für den Verkehr, meine beiden Töchter werden ja aufs Gymnasium gehen und studieren, wieder unleistbar wird. Wegen der Mindestabstände zu der Grundgrenze lässt sich ja ein EFH nicht auf einen wesentlich kleineren Grundstück unterbringen.

200m² Grundanteil pro Einheit angestrebt
Mit einem Reihenhaus soll der Grundstücksbedarf pro Haus praktisch halbiert werden. Nur noch um die 200m².

Maximal 45 Grad Abweichung von Südausrichtung
Die Reihenhäuser sollten möglichst nach Süden orientiert sein. Nach der Salzburger Wohnbauförderung gibt es 2 Punkte für Passivsolarenergie. Dazu ist es aber nötig, dass über 50% der lichtdurchlässigen Elemente nicht mehr als 45 Grad von Süden abweichen. Siehe zuschläge für energieökologische Maßnahmen Spalte 9

Passivhaus viel zu wenig
	Das Passivhaus vermindert nur den Energieverbrauch. Dies ist viel zu wenig um unsere Probleme lösen zu können. Es ist nur ein Schritt von 3 Schritten in die richtige Richtung.

Energie für Wohnen, Mobilität und Industrie
	Verantwortliches Bauen und Wohnen. Mit 10 kW Photovoltaik pro Reihenhaus soll genug Strom zum Wohnen, für die Mobilität und zur Produktion unserer Konsumgüter produziert werden.

Wohnfläche 90m²
	Moderne Technik vermindert den Platzbedarf. Das Notebook ersetzt Bibliothek, Fernseher und Dunkelkammer. 90 Quadratmeter sind daher für eine Familie mit 2 Kinder ausreichend.

Gemeinsame Tiefgarage
	Unter der Reihenhausanlage die gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage. Die Konstruktion richtet sich nach den Erfordernissen unser zukünftigen Autos.

Regenwasser für 4 Monate Dürre
	Wir wissen nicht was für klimatische Überraschungen auf uns zukommen. Mit einem Regenwasserspeicher für 4 Monate Bedarf sind wir auf jeden Fall auf der sicheren Seite.