Rentabilitätsrechungen für Wärmedämmung und Sonnenenergie

Falsche Grundlagen für eine Rentabilitätsberechnung machen daraus schnell eine Milchmädchenrechnung. Grundlagen für die Einschätzung der Energiepreisentwicklung.



  Energie statt Menschen besteuern schafft Arbeitsplätze


Das Dogma der sozialistischen Planwirtschaft und der wirtschaftlichen Überlegenheit von Volksrepubliken gegenüber den kapitalistischen Westen ging 1990 unter. Das Dogma der "sozialen" Marktwirtschaft, dass man mit billiger Energie aus fossilen Energieträgern und Atomkraft ein dauerhaftes großes Wirtschaftswachstum und sichere Arbeitsplätze für höchst besteuerte Menschen schaffen kann ist gerade am zusammenbrechen.

Erste zaghafte Ansätze wie die Ökosteuer auf Kraftstoffe in Deutschland zeigten Erfolge. Der logische Endpunkt der Entwicklung ist keine Steuern und Abgaben auf menschliche Arbeit, dafür muss aber das gesamte Steueraufkommen einschließlich der Sozialversicherung mit Abgaben auf Ressourcenverbrauch dargestellt werden. In erster Linie mit Steuern auf fossile Energieträger.

  Zu erwartende Energiepreise


Nehmen wir einen Rohölpreis von $100 pro Barrel. Keine MWST drauf, die gibt es dann nicht mehr. Dafür aber die Ressoucesteuer auf fossile Energieträger, welche so hoch bemessen ist, dass damit MWST, Lohnsteuer, Einkommenssteuer, die Beiträge zur Sozialversicherung und der Progressionsausgleich für jeden Bürger finanziert werden kann.

Für langfristige Investitionen wie einem Hausbau sollte daher mit 2.-EUR pro Liter Heizöl und 70 Cent für die kWh Strom gerechnet werden. Es ist später als Sie denken. Mindestens 1975 nach DDR Zeitrechnung. Am wahrscheinlischsten haben wir jetzt 1980 nach DDR Zeit. Aber vielleicht sind wir schon in der DDR des Jahres 1985 angelangt.

Geld Kapitalanlage Rendite und Anlagen
Bei schwacher Konjunktur und prophezeiten Krisen wie einer Explosion des Ölpreises die richtige Anlagestrategie finden für den Werterhalt der Investition und eine sichere Zukunft.


Betriebskosten
Keinesfalls sollten niedrige Betriebskosten Planungsziel bei einem Neubau sein. In der heutigen prekären Energiesituation müssen hohe negative Betriebskosten erreicht werden.




  Hausbau Lastenheft für das Haus


13 Jahre nach der Planung des ersten Plusenergiehaus GEMINI wird wieder ein EFH geplant. Die Machbarkeit ist bewiesen, die neue Herausforderung ist die billigst mögliche Umsetzung.

Wohnbauförderung Salzburg
Höchstmögliche Förderung ist ein wichtigstes Planungsziel. Deutlich über 20 Punkte werden angestrebt. Jeder Punkt ist 15.-EUR pro geförderten m² mehr gefördertes Darlehen wert.


Salzburger Wohnbauförderung: Problempunkt Solaranlage
Bis zu 3 zusätzliche Förderpunkte gibt es für eine Solaranlage. Es wäre sehr schön, wenn die Ansichten über die Art einer nützlichen Solaranlage nicht weit auseinander gingen.


Zielekonflikt: kein begrüntes Dach Zielekonflikt: kein begrüntes Dach
Ein paar Punkte der sonst sehr guten Salzburger Wohnbauförderung stehen jedoch im Widerspruch zu eigenen Planungszielen. So die Förderpunkte für Dachbegrünung.


Rentabilitätsrechnung für Dämmung und Solarenergie
Naive Rechenmodelle für die Rentabilität sind die finanziellen Katastrophen von Morgen. Zukunftssicher planen anstatt mit Zahlen von Heute Übermorgen baden zu gehen.


Eigenbedarf Familie mit 2 Kinder
Das Projekt ist für den Eigenbedarf. Wir sind eine Familie mit 2 Kindern. Altersbedingt, wir sind 1957, 1958 geboren, ist nicht mit weiteren Kindern zu rechnen.





Altersvorsorge Plusenergiehaus
Es kriselt überall in der Wirtschaft. Das einzige mit dem man sicher rechnen kann sind steigende Energiepreise. Dies macht ein Plusenergiehaus zur idealen Altersvorsorge.


Renditeimmobilien zur Selbstnutzung
Bisher verstand man unter einer Renditeimmobilie ein Objekt welches man wegen bestehender Mietverträge nicht für den Eigenbedarf nutzen kann, sondern nur an der Miete verdient.


Krisensichere Geldanlage
Viele Menschen denken nach wie vor Edelmetalle wie Gold und Silber oder Immobilien wären eine krisenfeste Geldanlage. Doch wohin geht der Preis solcher Anlagen bei einer Krise?


Eigenleistung am Bau beim Hausbau
Bauweise und verwendete Materialien sollen eine einfach erbringbare Eigenleistung bei der Erstellung des Gebäudes ermöglichen um die Kosten zu reduzieren.


Steuerabsetzposten Arbeitszimmer
Rentiert sich ein großes Arbeitszimmer? Ist es überhaupt sinnvoll und notwendig? Egal oder Privatausgabe oder Firmenausgabe, zahlen muss man es auf jeden Fall selbst.


Ein Tresor gehört in jedes Haus
Eine Versicherung kann nur materielle Werte ersetzen. Aber was ist wenn alle Datenträger mit den Familienphotos durch Brand oder Diebstahl abhanden kommen?


Küche einzeln oder Wohnküche im Wohnzimmer
In vielen Ausstellungen von Häusern wird mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer in das Wohnzimmer integrierten Küche Eindruck geschunden. Aber ist es wirklich praktisch?


Wieviele Kinderzimmer
Unsere beiden Mädchen sind nur knapp über 2 Jahre auseinander. Daraus ergibt sich bei der Grundrissplanung die Diskussion ein großes oder zwei kleine Kinderzimmer.




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