Rentabilitätsrechnung für Dämmung und Solarenergie

Naive Rechenmodelle für die Rentabilität sind die finanziellen Katastrophen von Morgen. Zukunftssicher planen anstatt mit Zahlen von Heute Übermorgen baden zu gehen.



  1990 der Untergang des Kommunismus


Die mächtige U.D.S.S.R. und der gesamte Ostblock, scheinbar unverrückbare Mächte der Weltgeschichte wurden wie ein Stück Klopapier von den Ereignissen hinweggespült. Wer auf eine sichere Karriere in der staatstragenden kommunistischen Partei setzte, fand sich urplötzlich am Abstellgeleis für unerwünschte Apparatschicks wieder.

  Billiges Öl für sichere Arbeitsplätze


Doch genauso wie wir Heute über die Torheit der Planwirtschaft lachen, werden wir bald über die Torheit der "sozialen" Marktwirtschaft lachen. Billige fossile Energie, billiger Atomstrom für sichere Arbeitsplätze. Minimale Steuern auf fossile Energieträger damit es viele sichere Arbeitsplätze für maximalst besteuerte Menschen gibt. Für ein maximales Wirtschaftswachstum muss Energie billig sein, nur der Mensch wird mit einer Abgabenlawine erschlagen.

Klingt doch fast so blöd wie das sozialistische Paradies geschaffen durch heldenhafte Arbeiter in volkseigenen Betrieben. Nur fast so blöd, die Theorie "billiges Öl für sichere Arbeitsplätze" wird wohl 20 bis 25 Jahre länger als die kommunistische Theorie funktionieren.

  Planen mit echten Preisen


1 kg Brot kostet 20 Cent. Was soll der Blödsinn? Stimmt doch, wurde im Ostblock staatlich subventioniert.

1 Liter Heizöl kostet 60 Cent. Was soll der Blödsinn? Stimmt doch! Trotz aller Warnhinweise zur Klimaänderung wurde Heizöl nur mit der MWST belastet, während Mesnchen Ihre Arbeit nur mit MWST, Einkommenssteuer und Sozialversicherung belastet verkaufen durften.

Geld Kapitalanlage Rendite und Anlagen
Bei schwacher Konjunktur und prophezeiten Krisen wie einer Explosion des Ölpreises die richtige Anlagestrategie finden für den Werterhalt der Investition und eine sichere Zukunft.


Betriebskosten
Keinesfalls sollten niedrige Betriebskosten Planungsziel bei einem Neubau sein. In der heutigen prekären Energiesituation müssen hohe negative Betriebskosten erreicht werden.




  Hausbau Lastenheft für das Haus


13 Jahre nach der Planung des ersten Plusenergiehaus GEMINI wird wieder ein EFH geplant. Die Machbarkeit ist bewiesen, die neue Herausforderung ist die billigst mögliche Umsetzung.

Wohnbauförderung Salzburg
Höchstmögliche Förderung ist ein wichtigstes Planungsziel. Deutlich über 20 Punkte werden angestrebt. Jeder Punkt ist 15.-EUR pro geförderten m² mehr gefördertes Darlehen wert.


Salzburger Wohnbauförderung: Problempunkt Solaranlage
Bis zu 3 zusätzliche Förderpunkte gibt es für eine Solaranlage. Es wäre sehr schön, wenn die Ansichten über die Art einer nützlichen Solaranlage nicht weit auseinander gingen.


Zielekonflikt: kein begrüntes Dach Zielekonflikt: kein begrüntes Dach
Ein paar Punkte der sonst sehr guten Salzburger Wohnbauförderung stehen jedoch im Widerspruch zu eigenen Planungszielen. So die Förderpunkte für Dachbegrünung.


Rentabilitätsrechungen für Wärmedämmung und Sonnenenergie
Falsche Grundlagen für eine Rentabilitätsberechnung machen daraus schnell eine Milchmädchenrechnung. Grundlagen für die Einschätzung der Energiepreisentwicklung.


Eigenbedarf Familie mit 2 Kinder
Das Projekt ist für den Eigenbedarf. Wir sind eine Familie mit 2 Kindern. Altersbedingt, wir sind 1957, 1958 geboren, ist nicht mit weiteren Kindern zu rechnen.





Altersvorsorge Plusenergiehaus
Es kriselt überall in der Wirtschaft. Das einzige mit dem man sicher rechnen kann sind steigende Energiepreise. Dies macht ein Plusenergiehaus zur idealen Altersvorsorge.


Renditeimmobilien zur Selbstnutzung
Bisher verstand man unter einer Renditeimmobilie ein Objekt welches man wegen bestehender Mietverträge nicht für den Eigenbedarf nutzen kann, sondern nur an der Miete verdient.


Krisensichere Geldanlage
Viele Menschen denken nach wie vor Edelmetalle wie Gold und Silber oder Immobilien wären eine krisenfeste Geldanlage. Doch wohin geht der Preis solcher Anlagen bei einer Krise?


Eigenleistung am Bau beim Hausbau
Bauweise und verwendete Materialien sollen eine einfach erbringbare Eigenleistung bei der Erstellung des Gebäudes ermöglichen um die Kosten zu reduzieren.


Steuerabsetzposten Arbeitszimmer
Rentiert sich ein großes Arbeitszimmer? Ist es überhaupt sinnvoll und notwendig? Egal oder Privatausgabe oder Firmenausgabe, zahlen muss man es auf jeden Fall selbst.


Ein Tresor gehört in jedes Haus
Eine Versicherung kann nur materielle Werte ersetzen. Aber was ist wenn alle Datenträger mit den Familienphotos durch Brand oder Diebstahl abhanden kommen?


Küche einzeln oder Wohnküche im Wohnzimmer
In vielen Ausstellungen von Häusern wird mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer in das Wohnzimmer integrierten Küche Eindruck geschunden. Aber ist es wirklich praktisch?


Wieviele Kinderzimmer
Unsere beiden Mädchen sind nur knapp über 2 Jahre auseinander. Daraus ergibt sich bei der Grundrissplanung die Diskussion ein großes oder zwei kleine Kinderzimmer.




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