Renditeimmobilien zur Selbstnutzung

Bisher verstand man unter einer Renditeimmobilie ein Objekt welches man wegen bestehender Mietverträge nicht für den Eigenbedarf nutzen kann, sondern nur an der Miete verdient.



  Plusenergiehaus - die Renditeimmobilie zur Selbstnutzung


Das vorbildliche deutsche Einspeisegesetz für Strom aus Sonnenenergie kann jedoch den Begriff Anlageimmobilie eine völlig neue Bedeutung geben. Wenn ein Plusenergiehaus sich über ein Minimum von 5000 kWh Überschuss über den Eigenbedarf definiert. Wenn man über das Einspeisegesetz den Strom für den Eigenbedarf auch noch günstiger einkaufen kann, als man verkauft, dann ergibt sich folgende Rechnung:

  Typisch für EFH um 1980 Plusenergiehaus
Strombedarf 5000 kWh 3000 kWh
Stromkosten 750.-EUR 450.-EUR
Stromerzeugung nichts 8000 kWh
Stromerlös nichts 4592.-EUR
Heizöl 2000 l nichts
Kosten Heizöl 1200.-EUR nichts
Bilanz 1950.-EUR -4142.-EUR

  Über 500 EUR Differenz pro Monat


Wer Geld zum investieren hat und in einem Haus mit hohen Betriebskosten lebt, der sollte auch an die neue Art der Anlagenimmobilien zur Eigennutzung denken: dem Plusenergiehaus.

Geld Kapitalanlage Rendite und Anlagen
Bei schwacher Konjunktur und prophezeiten Krisen wie einer Explosion des Ölpreises die richtige Anlagestrategie finden für den Werterhalt der Investition und eine sichere Zukunft.




  Hausbau Lastenheft für das Haus


13 Jahre nach der Planung des ersten Plusenergiehaus GEMINI wird wieder ein EFH geplant. Die Machbarkeit ist bewiesen, die neue Herausforderung ist die billigst mögliche Umsetzung.

Wohnbauförderung Salzburg
Höchstmögliche Förderung ist ein wichtigstes Planungsziel. Deutlich über 20 Punkte werden angestrebt. Jeder Punkt ist 15.-EUR pro geförderten m² mehr gefördertes Darlehen wert.


Salzburger Wohnbauförderung: Problempunkt Solaranlage
Bis zu 3 zusätzliche Förderpunkte gibt es für eine Solaranlage. Es wäre sehr schön, wenn die Ansichten über die Art einer nützlichen Solaranlage nicht weit auseinander gingen.


Zielekonflikt: kein begrüntes Dach Zielekonflikt: kein begrüntes Dach
Ein paar Punkte der sonst sehr guten Salzburger Wohnbauförderung stehen jedoch im Widerspruch zu eigenen Planungszielen. So die Förderpunkte für Dachbegrünung.


Rentabilitätsrechnung für Dämmung und Solarenergie
Naive Rechenmodelle für die Rentabilität sind die finanziellen Katastrophen von Morgen. Zukunftssicher planen anstatt mit Zahlen von Heute Übermorgen baden zu gehen.


Rentabilitätsrechungen für Wärmedämmung und Sonnenenergie
Falsche Grundlagen für eine Rentabilitätsberechnung machen daraus schnell eine Milchmädchenrechnung. Grundlagen für die Einschätzung der Energiepreisentwicklung.


Eigenbedarf Familie mit 2 Kinder
Das Projekt ist für den Eigenbedarf. Wir sind eine Familie mit 2 Kindern. Altersbedingt, wir sind 1957, 1958 geboren, ist nicht mit weiteren Kindern zu rechnen.





Altersvorsorge Plusenergiehaus
Es kriselt überall in der Wirtschaft. Das einzige mit dem man sicher rechnen kann sind steigende Energiepreise. Dies macht ein Plusenergiehaus zur idealen Altersvorsorge.


Krisensichere Geldanlage
Viele Menschen denken nach wie vor Edelmetalle wie Gold und Silber oder Immobilien wären eine krisenfeste Geldanlage. Doch wohin geht der Preis solcher Anlagen bei einer Krise?


Eigenleistung am Bau beim Hausbau
Bauweise und verwendete Materialien sollen eine einfach erbringbare Eigenleistung bei der Erstellung des Gebäudes ermöglichen um die Kosten zu reduzieren.


Steuerabsetzposten Arbeitszimmer
Rentiert sich ein großes Arbeitszimmer? Ist es überhaupt sinnvoll und notwendig? Egal oder Privatausgabe oder Firmenausgabe, zahlen muss man es auf jeden Fall selbst.


Ein Tresor gehört in jedes Haus
Eine Versicherung kann nur materielle Werte ersetzen. Aber was ist wenn alle Datenträger mit den Familienphotos durch Brand oder Diebstahl abhanden kommen?


Küche einzeln oder Wohnküche im Wohnzimmer
In vielen Ausstellungen von Häusern wird mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer in das Wohnzimmer integrierten Küche Eindruck geschunden. Aber ist es wirklich praktisch?


Wieviele Kinderzimmer
Unsere beiden Mädchen sind nur knapp über 2 Jahre auseinander. Daraus ergibt sich bei der Grundrissplanung die Diskussion ein großes oder zwei kleine Kinderzimmer.




Kontext Beschreibung:  Rendite Anlage Gewinn Immobilie Renditeimmobilie Anlageimmobilie Gewinnimmobilie Immobilien Renditeimmobilien Anlageimmobilien Gewinnimmobilien Objekt Renditeobjekt Anlageobjekt Gewinnobjekt Objekte Renditeobjekte Anlageobjekte Gewinnobjekte Object Renditeobject Anlageobject Gewinnobject Objecte Renditeobjecte Anlageobjecte Gewinnobjecte Eigen Selbst Nutzung Eigennutzung Selbstnutzung Bedarf Eigenbedarf Selbstbedarf Strom Stromeinspeise Gesetz Stromgesetz Stromeinspeisegesetz Gesetze Stromgesetze Stromeinspeisegesetze Verordnung Stromverordnung Stromeinspeiseverordnung
Datum Zeit 2004 Haus Bau Hausbau Bauen Hausbauen Lasten Heft Lastenheft Hefte Lastenhefte Planung Vorgabe Planungsvorgabe Vorgaben Planungsvorgaben Ziel Planungsziel Ziele Planungsziele Null Plus Energiehaus Nullenergiehaus Plusenergiehaus Energiehäuser Nullenergiehäuser Plusenergiehäuser
bauen wohnen