Eigenleistung am Bau beim Hausbau

Bauweise und verwendete Materialien sollen eine einfach erbringbare Eigenleistung bei der Erstellung des Gebäudes ermöglichen um die Kosten zu reduzieren.



Nein, mir schwebt da nicht der klassische Häuslbauer mit seinen Ziegeln vor, sondern eher ein mit einer CNC Fräse vorgefertigter Baukasten, der mit möglichst wenig Aufwand auf der Baustelle zusammengebaut wird.

  Eigenleistung vom Steuersystem erzwungen


Im Grunde genommen beruht der Wunsch nach Eigenleistungen am Bau nur auf den Tücken unseres Steuersystems. Es gibt Gute und Böse Ausgaben. Eigenheim bauen ist eine private Ausgabe und folglich Böse weil mit hohen Geldstrafen, äh ich meine Steuern, belegt. Wenn ich genausoviel verdiene wie der Mann von der Baufirma, dann muss ich bei unseren Steuersystem rund 4 Stunden arbeiten um den Mann von der Baufirma eine Stunde bezahlen zu können.

Das ist die Trennmauer welches unser Steuersystem zwischen den Menschen errichtet. Ohne dieser Trennmauer zwischen den Menschen gäbe es keine Arbeitslosen und ich würde keine Sekunde damit verschwenden über Eigenleistung am Bau nachzudenken. Da würde niemand darüber nachdenken. Da wäre der einzige alles beherschende Gedanke, wie entkomme ich der CO2 Steuer.

  Bauen vor der großen Steuerreform


Aber weil ich noch vor der großen Steuerreform bauen möchte, ist die Möglichkeit zur Eigenleistung ein wesentlicher Faktor zur Kostenreduktion.

Pläne zum Hausbau - Lastenheft für die Planung Pläne zum Hausbau - Lastenheft für die Planung
Von der ersten Idee über das Lastenheft und wie sich dieses zu konkreten Baupänen weiter entwickelt. Die Planung von meinem zweiten Plusenergiehaus.




  Hausbau Lastenheft für das Haus


13 Jahre nach der Planung des ersten Plusenergiehaus GEMINI wird wieder ein EFH geplant. Die Machbarkeit ist bewiesen, die neue Herausforderung ist die billigst mögliche Umsetzung.

Wohnbauförderung Salzburg
Höchstmögliche Förderung ist ein wichtigstes Planungsziel. Deutlich über 20 Punkte werden angestrebt. Jeder Punkt ist 15.-EUR pro geförderten m² mehr gefördertes Darlehen wert.


Salzburger Wohnbauförderung: Problempunkt Solaranlage
Bis zu 3 zusätzliche Förderpunkte gibt es für eine Solaranlage. Es wäre sehr schön, wenn die Ansichten über die Art einer nützlichen Solaranlage nicht weit auseinander gingen.


Zielekonflikt: kein begrüntes Dach Zielekonflikt: kein begrüntes Dach
Ein paar Punkte der sonst sehr guten Salzburger Wohnbauförderung stehen jedoch im Widerspruch zu eigenen Planungszielen. So die Förderpunkte für Dachbegrünung.


Rentabilitätsrechnung für Dämmung und Solarenergie
Naive Rechenmodelle für die Rentabilität sind die finanziellen Katastrophen von Morgen. Zukunftssicher planen anstatt mit Zahlen von Heute Übermorgen baden zu gehen.


Rentabilitätsrechungen für Wärmedämmung und Sonnenenergie
Falsche Grundlagen für eine Rentabilitätsberechnung machen daraus schnell eine Milchmädchenrechnung. Grundlagen für die Einschätzung der Energiepreisentwicklung.


Eigenbedarf Familie mit 2 Kinder
Das Projekt ist für den Eigenbedarf. Wir sind eine Familie mit 2 Kindern. Altersbedingt, wir sind 1957, 1958 geboren, ist nicht mit weiteren Kindern zu rechnen.





Altersvorsorge Plusenergiehaus
Es kriselt überall in der Wirtschaft. Das einzige mit dem man sicher rechnen kann sind steigende Energiepreise. Dies macht ein Plusenergiehaus zur idealen Altersvorsorge.


Renditeimmobilien zur Selbstnutzung
Bisher verstand man unter einer Renditeimmobilie ein Objekt welches man wegen bestehender Mietverträge nicht für den Eigenbedarf nutzen kann, sondern nur an der Miete verdient.


Krisensichere Geldanlage
Viele Menschen denken nach wie vor Edelmetalle wie Gold und Silber oder Immobilien wären eine krisenfeste Geldanlage. Doch wohin geht der Preis solcher Anlagen bei einer Krise?


Steuerabsetzposten Arbeitszimmer
Rentiert sich ein großes Arbeitszimmer? Ist es überhaupt sinnvoll und notwendig? Egal oder Privatausgabe oder Firmenausgabe, zahlen muss man es auf jeden Fall selbst.


Ein Tresor gehört in jedes Haus
Eine Versicherung kann nur materielle Werte ersetzen. Aber was ist wenn alle Datenträger mit den Familienphotos durch Brand oder Diebstahl abhanden kommen?


Küche einzeln oder Wohnküche im Wohnzimmer
In vielen Ausstellungen von Häusern wird mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer in das Wohnzimmer integrierten Küche Eindruck geschunden. Aber ist es wirklich praktisch?


Wieviele Kinderzimmer
Unsere beiden Mädchen sind nur knapp über 2 Jahre auseinander. Daraus ergibt sich bei der Grundrissplanung die Diskussion ein großes oder zwei kleine Kinderzimmer.




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