Grundstück gesucht nahe Salzburg

Der Baugrund sollte nicht weiter als 30km von Salzburg Stadt entfernt sein. Ideal wären 20 bis 25m in Nordsüdrichtung und 30 bis 70m in Westostrichtung.

Ursprünglich plante ich ja ein Einfamilienhaus, aber da benötigt man ja gleich 400 Quadratmeter Grundstück. Leistbare Grundstücke sind da schon soweit von Salzburg entfernt, daß der Aufwand für den Verkehr, meine beiden Töchter werden ja aufs Gymnasium gehen und studieren, wieder unleistbar wird. Wegen der Mindestabstände zu der Grundgrenze lässt sich ja ein EFH nicht auf einen wesentlich kleineren Grundstück unterbringen.

200m² Grundanteil pro Einheit angestrebt

Mit einem Reihenhaus soll der Grundstücksbedarf pro Haus praktisch halbiert werden. Nur noch um die 200m².

Maximal 45 Grad Abweichung von Südausrichtung

Die Reihenhäuser sollten möglichst nach Süden orientiert sein. Nach der Salzburger Wohnbauförderung gibt es 2 Punkte für Passivsolarenergie. Dazu ist es aber nötig, daß über 50% der lichtdurchlässigen Elemente nicht mehr als 45 Grad von Süden abweichen. Siehe zuschläge für energieökologische Maßnahmen Spalte 9